过去的一年，陕西曼蒂置业有限公司（简称“曼蒂置业”）在集团的坚强领导和悉心指导下，抢抓集团回归大西安战略发展机遇，对标年度目标任务，全面拓展公司产业布局，初步构建了以文化地产投资为核心，保障性租赁住房投资运营、文化园区开发建设、健康养老、物业服务为支撑的产业矩阵，为曼蒂置业高质量发展奠定了坚实的基础。

一、圆满完成重点文化项目建设目标

曼蒂置业全力以赴做好全国首座考古专题博物馆、陕西省重点文化工程陕西考古博物馆项目工程建设代建管理和集团重点打造的全国首个高品质唐长安文化沉浸式体验项目长安十二时辰项目工程代建管理。面对两大重点项目建设时间紧、任务重、标准高的工作要求，曼蒂置业组建成立了陕西考古博物馆项目部和长安十二时辰项目部，进驻项目现场办公生活，克服困难，齐心协力高标准完成项目建设目标任务，陕西考古博物馆项目和长安十二时辰项目即将于2022年初建成开放。

在陕西考古博物馆项目工程建设中，充分扮好工程代建管理角色，狠抓安全生产，严把工程质量，紧抓工作进度，紧密对接省考古研究院，积极协调各参建单位，倒排工期，大干快上，统筹推进项目施工建设，完成博物馆、科技考古中心、信息中心、后勤动力中心等七大单体屋面及外立面工程、安装工程，以及博物馆、科技考古中心、信息中心、科研楼展陈装修等各项工程，目前已具备对外开放条件。项目先后荣获陕西省“2021年第一批省级文明工地”“陕西省绿色施工科技示范工程”“陕西省建筑业创新技术应用示范工程”等荣誉称号，更是受到陕西省副省长方光华、省文物局局长罗文利等领导的肯定赞扬。

长安十二时辰

在长安十二时辰项目工程建设中，坚决贯彻落实集团工作部署要求，面对原建改造、工艺复杂等困难挑战，联合陕文旅、曼蒂商管等公司，精益求精优化设计、千方百计节约成本、多措并举交叉施工，全力以赴推进项目改造建设。自2021年8月启动项目建设以来，全面完成土建机电改造工程设计、装饰装修方案及施工图设计，完成美陈工程、泛光照明工程、弱电智能化工程，以及装饰装修、立面美陈、弱电智能化改造等工程建设，已具备对外开放的条件。

二、创新性推动康养项目落地实施

曼蒂置业结合集团“五项改革”精神要求，以文投康养项目开发为试点，深入探索企业改革创新机制，孵化了由陕西曼蒂置业有限公司控股，公司高管个人领办创办的陕西文投健康管理有限公司，与雁塔区政府战略合作，于2021年9月投资运营雁塔区养老服务发展指导中心项目，相继开发推出了康复辅具租售、医疗器械药品展示、智慧养老体验间、适老化家具展销、老年生活用品超市、科技智慧养老展示、中医康疗馆等系列康养产品，一站式满足老年人的养老需求。同时，按照“以点带面，示范引领”的发展定位，规模化获取社区项目资源，开展全方位社区养老服务，重点布局开拓西安市社区养老服务站项目，积极搭建养老、医疗、康复、数字化平台等一体化资源平台，筹划打造陕文投大健康产业园区项目，培育和做亮文投健康文化品牌，取得巨大的社会效益。

三、城市更新试点项目合作开发

时光文化公园

曼蒂置业抢抓城市更新发展机遇，积极推进“文化+工业”产业发展战略，创新推动工业遗产保护利用，以文化创意赋能老旧工厂改造提升，开发建设原国营第一钟表机械厂，打造时光文化公园项目。目前，项目正在建设招商中，计划2022年10月建成开放，力争打造成为雁塔区城市更新项目的典范、集团城市更新标杆项目。

子午山水田园

子午山水田园项目位于西安市长安区子午街办水寨村，距离西安市中心一小时车程，交通区位良好。项目充分利用自然区位和山水林田景观风貌，与周边景区、村庄联动发展，通过对现有风雷生活区和厂区进行活化利用，打造成为集团实现大西安文化旅游产业布局的靓丽名片，助力大西安开启旅游新局面。目前，项目已修改完善多稿策划方案，完成了可行性研究报告和特色民宿设计方案。公司将进一步深入研读相关政策，完成项目规划报批报建，编制项目规划设计方案，启动项目改造建设。

四、全力推进中国航空航天博览园项目

曼蒂置业积极对接渭南卤阳湖管委会洽谈合作，已与渭南市卤阳湖管委会达成战略合作关系，签订了《陕西文化与科技融合示范区项目框架合作协议》，重点推进中国航空航天博览园项目开发建设。

五、文化地产取得突破性进展

曼蒂置业立足大西安，多措并举开拓文化地产业务布局，积极寻求潜在土地开发项目。目前获取了长安区、高新区、航天基地三宗商住土地项目共计176亩的优质商住土地资源。签订了项目《投资意向书》，完成了项目尽调工作，就项目《合作框架协议》及《长安地块项目合作协议》《高新地块项目合作协议》达成了共识。

同时，曼蒂置业强强联手，优势互补，与省内头部房企龙记泰信公司深度合作，联合成立地产公司，在国内积极寻求优质住宅项目资源，并于2021年6月成功摘取安徽省界首市82亩住宅用地，目前已完成“四证”办理，项目一期工程开工建设，部分楼栋已达到预售条件，实现首次开盘推售。

征途漫漫，唯有奋斗。立足“十四五”，曼蒂置业将在集团的坚强领导下，矢志不渝坚决落实集团战略部署，做强主业价值、做实产业支撑，不畏困难，砥砺前行，持续推动曼蒂置业高质量发展取得新突破，为集团高质量发展贡献力量。